Bei der Halle 12 handelt es sich um eine ehemalige Zollhalle, die zurzeit von der Bauunternehmung Verfuß aus Hemer in Abstimmung mit Molestina Architekten und  dem Stadtkonservator schlüsselfertig restauriert wird. Es entsteht ein Staffelgeschoss; die denkmalgeschützte Fassade wird saniert; das Flachdach erhält einen neuen Aufbau – eine zeitgemäße Interpretation aus den Zwanziger Jahren – sowie eine goldene Dachbekleidung. Die denkmalgeschützte Zollhalle 12 bietet neben 1.300 m² Fläche zur gewerblichen Nutzung weitere 18 exklusive Wohnungen, die über Dachterrassen und Loggien mit traumhaften Rheinblick verfügen.